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快拿小本本记住这些有关建筑面积和使用面积的知识 别再做冤大头

日期:2020年01月02 09:53:09  来源: 武汉家装网  责编:杨洋 浏览数:2556
【导读】: 许多人都对建筑面积与使用面积的概念不太了解,更不明白这两者该如何进行换算,买房时稀里糊涂就付了款签了合同,买后一测量才发现与商家所说的面积不符,因此提前做好功课是至关重要的。与其搞得如此不愉快,不如提前做好功课。所以两者究竟有哪些区别呢?
许多人都对建筑面积与使用面积的概念不太了解,更不明白这两者该如何进行换算,买房时稀里糊涂就付了款签了合同,买后一测量才发现与商家所说的面积不符,因此提前做好功课是至关重要的。与其搞得如此不愉快,不如提前做好功课。所以两者究竟有哪些区别呢?

客厅

一、建筑面积和使用面积包含了哪些内容?

1、建筑面积
建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

2、使用面积
从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

二、建筑面积和使用面积有哪些区别

1、建筑面积包含占地面积,通俗讲就是大家买房的时候合同写的房屋的整体面积就是指建筑面积,而我们买的房子室内面积就是占地面积或者说是使用面积,也就是,建筑面积=占地面积(即使用面积或室内面积)+公摊面积(室外楼梯、走道等等)

2、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念,建筑面积要比使用面积大。

3、使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

客厅

关于建筑面积和使用面积的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到大家。总而言之,房子的建筑面积与使用面积的概念是完全不同的,但两者之间可以用公式连接起来,因此大家在买房的时候,一定要将这些换算只是了解清楚,这样才不容易掉入开发商的陷阱中。还想了解更多资讯,可以关注武汉家装网

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